一、登记程序：
申请→受理→实地查看（必要时）→交费→审核→记载登记簿→发证→归档。
二、登记所需资料：
1、登记申请书；
2、申请人身份证明（核对原件，收复印件）；
包括：法人、自然人和其他组织的资格证明。法人或其他组织的身份证明为《组织机构代码证》，没有《组织机构代码证》的，可以为《营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》等。境内自然人的身份证明为《居民身份证》，无《居民身份证》的可以为《户口簿》、《护照》、有效军人身份证等。
3、房屋所有权证书；
4、国有土地使用证或建设用地土地使用权证明；
5、证明房屋所有权发生转移的材料；
可以是：买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承赠与公证书、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
6、契税、营业税等完税证明（契税完税凭证、营业税等核对原件收复印件）；
7、批准转移证明文件；
包括：国有资产需政府国资管理部门批准文件、公司制企业需董事会决议或股东会决议等。
8、登记机构认为必要的其他材料。
三、收费标准：
1、登记费：住房：80元/套；经济适用房：40元/套；
非住房房屋：550元/件；
2、手续费：新建商品房住房转让：3元/平方米；
存量住房转让： 6元/平方米；
经济适用住房转让：1.5元/平方米；
非住房房屋：10元/平方米；
3、工本费：每增加一本10元。
4、契税、营业税、个人所得税等详见财政、地税部门纳税宣传材料；
注：房产析产、分割房产手续费：1元/平方米。夫妻共有产权离异，不再收取手续费。
四、办理时限：
办理时限期10个工作日（其中，业务受理科5个工作日，业务审核科5个工作日。法定节假日除外）。
五、友情提醒：
1、登记所需资料除另有说明外，必须提交原件；
2、申请人必须持本人身份证明原件亲自到场办理登记及领证；
3、申请人委托他人办理登记或领证的，需提供公证委托书、委托人及代理人身份证明；
境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证；
4、申请登记之前，申请人需先到税费窗口交纳契税、营业税、所得税、印花税等相关税费，凭纳税凭证到受理窗口办理；
5、共有房产须共有人共同申请登记。
|
