预购商品房预告登记、预购商品房抵押权预告登记、房屋所有权转移预告登记、房屋抵押权预告登记

预购商品房预告登记

登记程序：
填写登记申请书→受理窗口办理→交费→审核（内部）→记载登记薄（内部）→缮证（内部）→发证窗口领证
登记所需资料：
1、登记申请书；
2、申请人身份证明（核对原件，收复印件）；
（包括：身份证、户口簿、婚姻状况证明；申请人为法人的，需法人营业执照、组织机构代码证、单位授权委托书及受托人身份证明。）
3、已备案的商品房预售合同；
4、当事人关于预告登记的约定；
5、登记机构认为必要的其他材料 。 
注：开发企业办理了初始登记后，当事人应申请办理预购商品房预告登记转房屋所有权转移登记，申请转移登记时，应提交下列材料：
1、登记申请书；
2、申请人身份证明（核对原件，收复印件）；
（包括：身份证、户口簿、婚姻状况证明；申请人为法人的，需法人营业执照、组织机构代码证、单位授权委托书及受托人身份证明。）
3、契税完税凭证、印花税完税证明、维修基金缴纳凭证；
4、预购商品房预告登记证明；
5、购房发票；
6、登记机构认为必要的其他材料。
办证时限：
自受理登记之日起10个工作日（法定节假日除外）。
友情提醒：
1、登记所需资料除另有说明外，必须提交原件；
2、申请人必须持本人身份证明原件亲自到场办理登记及领证；
3、申请人委托他人办理登记或领证的，需提供公证委托书及代理人身份证明；
境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应按照国家有关规定办理公证或认证。
4、办理房屋所有权转移登记时，如预购商品房设有抵押权预告登记，应当一并申请办理房屋抵押权登记。


预购商品房抵押权预告登记

登记程序：
填写登记申请书→受理窗口办理→交费→审批（内部）→记载登记薄（内部）→缮证（内部）→发证窗口领证
登记所需资料：
1、登记申请书；
2、申请人身份证明（核对原件，收复印件）；
（包括：身份证、婚姻状况证明；申请人为法人的，需法人营业执照、组织机构代码证、单位授权委托书及受托人身份证明、公司章程、董事会决议或职代会、上级主管部门批准文件。）
3、抵押合同；
4、主债权合同；
5、预购商品房预告登记证明；
6、当事人关于预告登记的约定；
7、登记机构认为必要的其他材料。
办证时限：
自受理登记之日起10个工作日（法定节假日除外）。
友情提醒：
1、登记所需资料除另有说明外，必须提交原件；
2、申请人必须持本人身份证明原件亲自到场办理登记及领证；
3、申请人委托他人办理登记或领证的，需提供公证委托书及代理人身份证明；
境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应按照国家有关规定办理公证或认证。
4、办理房屋所有权转移登记时，应当一并申请办理预购商品房抵押权预告登记转房屋抵押权登记。


 
房屋所有权转移预告登记

登记程序：
填写登记申请书→受理窗口办理→交费→审核（内部）→记载登记薄（内部）→缮证（内部）→发证窗口领证
登记所需资料：
1、登记申请书；
2、申请人身份证明（核对原件，收复印件）；
（包括：身份证、户口簿、婚姻状况证明；申请人为法人的，需法人营业执照、组织机构代码证、单位授权委托书及受托人身份证明、公司章程、董事会决议或职代会、上级主管部门批准文件。）
3、房屋所有权证；
4、国有土地使用证或土地使用证明（核对原件，收复印件）
5、房屋所有权转让合同（如买卖合同、互换合同等）；
6、当事人关于预告登记的约定；
7、登记机构认为必要的其他材料。  
办证时限：
自受理登记之日起10个工作日（法定节假日除外）。
友情提醒：
1、登记所需资料除另有说明外，必须提交原件；
2、申请人必须持本人身份证明原件亲自到场办理登记及领证；
3、申请人委托他人办理登记或领证的，需提供公证委托书及代理人身份证明。
境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应按照国家有关规定办理公证或认证。




房屋抵押权预告登记

登记程序：
填写登记申请书→受理窗口办理→交费→审核（内部）→记载登记薄（内部）→缮证（内部）→发证窗口领证
登记所需资料：
1、登记申请书；
2、申请人身份证明（核对原件，收复印件）；
（包括：身份证、户口簿、婚姻状况证明；申请人为法人的，需法人营业执照、法人代表资格证书、组织机构代码证、单位授权委托书及受托人身份证明、公司章程、董事会决议或职代会、上级主管部门批准文件。）
3、房屋所有权证，或者房屋所有权转移登记的预告证明；
4、国有土地使用证或土地使用证明（核对原件，收复印件）；
5、抵押合同；
6、主债权合同；
7、当事人关于预告登记的约定；
8、登记机构认为必要的其他材料。
办证时限：
自受理登记之日起10个工作日（法定节假日除外）。