最高额抵押权设立登记
登记程序：
填写登记申请书→受理窗口办理→审核（内部）→记载登记薄（内部）→发证窗口领证
登记所需资料：
1、登记申请书；
2、申请人身份证明（核对原件，收复印件）；
（包括：身份证、婚姻状况证明；申请人为法人的，需法人营业执照、组织机构代码证、单位授权委托书及受托人身份证明、公司章程、董事会决议或职代会、上级主管部门批准文件。）
3、土地使用权证明；
4、最高额抵押合同；
5、一定期间内将要连续发生的债权的合同或其他登记原因证明材料；
6、登记机构认为必要的其他材料。
当事人将设立最高额抵押前发生的债权转入最高额抵押担保范围的，应提交下列材料：
1、已存在债权的合同或者其他登记原因证明材料；
2、抵押人和抵押权人同意将该债权纳入最高额担保范围的书面材料。
友情提醒：
1、登记所需资料除另有说明外，必须提交原件；
2、申请人必须持本人身份证明原件亲自到场办理登记及领证；
3、申请人委托他人办理登记或领证的，需提供公证委托书及代理人身份证明；
境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应按照国家有关规定办理公证或认证。
4、抵押房地产土地使用权性质为划拨或租赁的，须经县级以上人民政府批准。
办证时限：
自受理登记之日起10个工作日（法定节假日除外）。
最高额抵押权变更登记
登记程序：
填写登记申请书→受理窗口办理→交费→审核（内部）→记载登记薄（内部）→缮证（内部）→发证窗口领证
登记所需资料：
1、登记申请书；
2、申请人身份证明（核对原件，收复印件）；
（包括：身份证、户口簿、婚姻状况证明；申请人为法人的，需法人营业执照、组织机构代码证、单位授权委托书及受托人身份证明、公司章程、董事会决议或职代会、上级主管部门批准文件。）
3、房屋他项权证书；
4、最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明；
5、最高额抵押权发生变更的证明（因最高债权额、债权确定的期间发生变更而申请变更登记的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件）；
6、登记机构认为必要的其他材料。
友情提醒：
1、登记所需资料除另有说明外，必须提交原件；
2、申请人必须持本人身份证明原件亲自到场办理登记及领证；
3、申请人委托他人办理登记或领证的，需提供公证委托书及代理人身份证明；办证时限：
境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应按照国家有关规定办理公证或认证。
办证时限：
自受理登记之日起10个工作日（法定节假日除外）。
最高额抵押权转移登记
登记程序：
填写登记申请书→受理窗口办理→交费→审核（内部）→记载登记薄（内部）→缮证（内部）→发证窗口领证
登记所需资料：
1、登记申请书；
2、申请人身份证明（核对原件，收复印件）；
（包括：身份证、户口簿、婚姻状况证明；申请人为法人的，需法人营业执照、法人代表资格证书、组织机构代码证、单位授权委托书及受托人身份证明、公司章程、董事会决议或职代会、上级主管部门批准文件。）
3、房屋他项权证书；
4、最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明；
5、最高额抵押权发生转移的证明材料；
6、登记机构认为必要的其他材料。
友情提醒：
1、登记所需资料除另有说明外，必须提交原件；
2、申请人必须持本人身份证明原件亲自到场办理登记及领证；
3、申请人委托他人办理登记或领证的，需提供公证委托书及代理人身份证明；
境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应按照国家有关规定办理公证或认证。
4、抵押房地产土地使用权性质为划拨或租赁的，须经县级以上人民政府批准；
5、因主债权转让办理抵押权转移登记的，须经抵押人上级主管部门或国资部门批准；
6、债权确定前，债权人转让部分债权的，不予办理抵押权转移登记；
当事人另有约定的，应当先办理最高额抵押权确定登记，然后再办理抵押权转移登记。
办证时限：
自受理登记之日起10个工作日（法定节假日除外）。
最高额抵押权确定登记
登记程序：
填写登记申请书→受理窗口办理→交费→审核（内部）→记载登记薄（内部）→缮证（内部）→发证窗口领证
登记所需资料：
1、登记申请书；
2、申请人身份证明（核对原件，收复印件）；
包括：身份证、户口簿、婚姻状况证明；申请人为法人的，需法人营业执照、组织机构代码证、单位授权委托书及受托人身份证明、公司章程、董事会决议或职代会、上级主管部门批准文件。
3、房屋他项权证书；
4、最高额抵押权担保的债权已确定的证明（抵押双方的债权确定协议、人民法院或仲裁委员会生效的法律文书等）；
5、登记机构认为必要的其他材料。
友情提醒：
1、登记所需资料除另有说明外，必须提交原件；
2、申请人必须持本人身份证明原件亲自到场办理登记及领证；
3、申请人委托他人办理登记或领证的，需提供公证委托书及代理人身份证明；
境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应按照国家有关规定办理公证或认证。
办证时限：
自受理登记之日起10个工作日（法定节假日除外）。
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