在建工程抵押权设立登记
登记程序：
填写登记申请书→受理窗口办理→交费→审核（内部）→记载登记薄（内部）→发证窗口领证
登记所需资料：
1、房屋登记申请书；
2、借款合同；
3、抵押合同；
4、评估报告；
5、土地使用权证；
6、建设工程规划许可证；
7、建设用地规划许可证；
8、建筑工程施工许可证；
9、组织机构代码证、营业执照；
10、未拖欠工程款证明；
11、已投入工程款额及已完工程量证明（需公司、监理、建设单位三方盖章）；
12、施工进度及工程竣工日期证明（需公司、监理、建设单位三方盖章）
13、 股东会或董事会决议；
14、抵押商品房的楼盘定位表（需银行、公司盖章）；
15、承诺书（需银行、公司盖章）；
16、双方委托书及受托人身份证；
17、公司章程（工商局盖章）；
18、现场调查报告；
友情提醒：
1、登记所需资料除另有说明外，必须提交原件；
2、申请人必须持本人身份证明原件亲自到场办理登记及领证；
3、申请人委托他人办理登记或领证的，需提供公证委托书及代理人身份证明；
境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应按照国家有关规定办理公证或认证。
4、抵押房地产土地使用权性质为划拨或租赁的，须经县级以上人民政府批准；
5、当事人在申请在建工程抵押时，应当对抵押范围（是否包括未建成部分）及已售情况进行约定；
6、在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，抵押双方应当申请办理房屋抵押权登记。
办证时限：
自受理登记之日起10个工作日（法定节假日除外）。
在建工程抵押权变更登记、转移登记、注销登记
登记程序：
填写登记申请书→受理窗口办理→交费→审核（内部）→记载登记薄（内部）→缮证（内部）→发证窗口领证
登记所需资料：
1、登记申请书；
2、申请人身份证明（核对原件，收复印件）；
包括：身份证、户口簿、婚姻状况证明；申请人为法人的，需法人营业执照、组织机构代码证、单位授权委托书及受托人身份证明、公司章程、董事会决议或职代会、上级主管部门批准文件。
3、登记证明；
4、证明在建工程抵押权发生变更、转移或者消灭的材料；
5、登记机构认为必要的其他材料 。
办证时限：
自受理登记之日起10个工作日；注销登记1个工作日（法定节假日除外）。
友情提醒：
1、登记所需资料除另有说明外，必须提交原件；
2、申请人必须持本人身份证明原件亲自到场办理登记及领证；
3、申请人委托他人办理登记或领证的，需提供公证委托书及代理人身份证明；
非中国国籍自然人委托的，委托书须公证并经中国驻该国使（领）馆认证或该国驻中国使（领）馆认证。
4、抵押房地产土地使用权性质为划拨或租赁的，须经县级以上人民政府批准。
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