近年来，市住建局坚持党建引领，强化物业行业管理，不断创新体制机制，改善人居环境，物业管理工作持续、健康、规范发展。2022年，市委、市政府把“红色物业”住宅小区物业提升工程列入为民办实事项目之一，把推进“红色物业”作为解决群众身边“关键小事”、推动城市基层党建做深做细做实的切入点和突破口，着力提升物业管理服务水平。

党建引领，推进“红色物业”。积极探索党建与物业管理深度融合，把党的领导贯穿物业服务全过程，全市物业企业成立68个党支部，实现党的工作全覆盖；充分发挥业主自治作用，引导党员业主积极参加业委会，新成立“红色业委会”113个，全市业委会组建率达到60%以上；由镇街采取引入国有物业企业、整合优质市场物业企业组建专业化、高标准、高水平的“红色惠民物业”，对全市331个老旧小区实现专业化物业全覆盖管理。

创新引领，构建“智慧物业”。建立物业企业信用管理系统，将119家物业企业全部纳入系统，统一建档管理，为物业服务企业信用评价工作提供数字化技术支撑；开通济宁首个“互联网+维修资金管理”服务，实现维修资金一键线上交存；利用多种渠道宣传推广智慧管理平台，引导全市83个小区近3万户居民注册使用，利用平台处理网上诉求890起，报修问题460件。

示范引领，打造“样板物业”。打造一批党组织引领力强、社会信用度好、群众满意度高的“红色物业”示范点，树立物业服务先进典型，以点带面，提升物业行业整体服务水平。成功创建山东省品牌建设典型示范案例企业1个、“质量标杆”项目3个，“齐鲁红色物业”星级服务企业1个、星级服务项目1个，15个济宁市样板小区和5个济宁市美好家园小区创建工作已经基本完成。

下一步，市住建局将进一步创新工作思路，强化工作举措，以“红色物业”的抓手，积极开展物业管理更深层次的研究和探索，切实推进“齐鲁红色物业”在邹城深根厚植，努力争创“齐鲁红色物业”的示范和样板，提升城市精细化管理，持续改善人居环境。

文字报道：孔 宁

责任编辑：马登杰